Greater Bengaluru News9 : ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಹತ್ವದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದು ಎದುರಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಮರೆಮಾಚಿ ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ದಕ್ಷಿಣ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಹೊಸ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಮೊರೆ ಹೋಗಿದೆ. ಲೇಸರ್ ಮೀಟರ್ ಹಾಗೂ ಸ್ಯಾಟಲೈಟ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಬಳಸಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿಖರ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಅಳೆಯಲು ಪಾಲಿಕೆ ಮುಂದಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಹೊಸ ಮಾದರಿಯ ಆಸ್ತಿ ಸರ್ವೆ ನಡೆಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ.
ನಗರದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನೈಜ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಘೋಷಿಸದೆ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುವುದು ಪಾಲಿಕೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ತರುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿಖರ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ಆಧುನಿಕ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಬಳಸುವ ಯೋಜನೆ ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಅಳೆಯಲು ಟೇಪ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಹೊಸ ಸರ್ವೆ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಲೇಸರ್ ಮೀಟರ್ ಮೂಲಕ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಅಳತೆ ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡದ ಹೊರಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಿಂತು ಲೇಸರ್ ಉಪಕರಣವನ್ನು ಗೋಡೆಯತ್ತ ಗುರಿಯಾಗಿಸಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಗೋಡೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಥಳದ ನಡುವಿನ ದೂರವನ್ನು ಕ್ಷಣಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಅಳೆಯಬಹುದು. ಈ ಅಳತೆಗಳ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿದೆ.
ಇದಾದ ಬಳಿಕ ಕಟ್ಟಡದ ಒಳಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಕೊಠಡಿಗಳು, ಮಹಡಿಗಳು ಹಾಗೂ ಇತರ ನಿರ್ಮಾಣಗಳ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಲೇಸರ್ ಸಾಧನದ ಮೂಲಕ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಅಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಎಲ್ಲ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಖರ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು ಪಾಲಿಕೆಯ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಘೋಷಿಸಿರುವ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಹಾಗೂ ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ನೆರವಾಗಲಿದೆ.
ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಳಿಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿರುವವರು, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ತೋರಿಸಿರುವವರು ಹಾಗೂ ಸರಿಯಾದ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸದವರನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಈ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಸಹಕಾರಿಯಾಗಲಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ವಿಧಾನಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಅಳತೆ ಪಡೆದು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲು ಅನುಕೂಲವಾಗಲಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಉಂಟಾಗುವ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಪಾಲಿಕೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವೂ ಈ ಯೋಜನೆಯ ಹಿಂದಿದೆ. ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿಖರ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಮಾಹಿತಿ ಲಭ್ಯವಾದರೆ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಆಗುವ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿದೆ.
ಆದರೆ, ದಕ್ಷಿಣ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಳ್ಳಲು ಮುಂದಾಗಿರುವ ಈ ಹೊಸ ಸರ್ವೆ ವಿಧಾನ ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ. ಲೇಸರ್ ಮೀಟರ್ ಹಾಗೂ ಸ್ಯಾಟಲೈಟ್ ಆಧಾರಿತ ಸರ್ವೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವ ಕುರಿತು ಪಾಲಿಕೆ ಇನ್ನೂ ಅಂತಿಮ ತೀರ್ಮಾನ ಕೈಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಸರ್ವೆಯ ಫಲಿತಾಂಶ ಹಾಗೂ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಬಳಿಕ ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮದ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಒಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಪಾರದರ್ಶಕಗೊಳಿಸಲು ದಕ್ಷಿಣ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಆಧುನಿಕ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಬಳಕೆಗೆ ಮುಂದಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರಯೋಗ ಯಶಸ್ವಿಯಾದರೆ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲು ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ನೆರವಾಗಲಿದೆ. ಆದರೆ, ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಈ ಸರ್ವೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ತಕ್ಷಣ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಘೋಷಣೆಯಾಗಿಲ್ಲ.
